Tjeerd de Jong is na het succes als ontwerper van twee nieuwbouwprojecten te Rotterdam-Nesselande en een project aan de Steenbakkerij te Nieuwerkerk aan den IJssel bezig met weer een goed project. Nu is de locatie de Benno Premselastraat te Rotterdam Nesselande. Een bedrijfsverzamelgebouw op een toplocatie en een unieke kans voor de ondernemer in Rotterdam.
De units zijn ca 52 m2 (BVO) groot en zijn verdeeld over twee bouwlagen met een minimale vrije hoogte van 2.6 meter op zowel de begane grond als op de verdieping. Eén van de twee puien op de begane grond wordt uitgevoerd met naar binnendraaiende “tuindeuren” waardoor er een extra brede toegang ontstaat. De verdieping is bereikbaar met een houten trap en heeft bij de pui een “frans balkon”, voldoende voor daglicht en frisse lucht. Met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m2 op de begane grond zijn de units ook uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De verdiepingsvloer biedt met zijn maximale belasting van 500 kg/m2 ruim voldoende mogelijkheden voor kantoor, atelier of opslag.
Tjeerd de Jong heeft als de ontwikkelaar/ontwerper bij het ontwerp van dit project geen concessies gedaan. Hij heeft gebruik gemaakt van traditionele bouwmethodes. Prachtig metselwerk in gemêleerde- zwarte en witte steen, ruime raampartijen en hoge isolatiewaarden, zorgen voor zeer representatieve bedrijfsunits.
De bedrijfsunits worden aangeboden vanaf € 97.500,– v.o.n. op een in erfpacht uitgegeven perceel grond, exclusief BTW. De erfpacht bedraagt € 292,50 excl. BTW per maand. De erfpachtcanon is in vele gevallen fiscaal aftrekbaar, ga hierover in overleg met uw financieel adviseur. De canon is voor 20 jaar vastgezet. Na deze periode wordt de canon opnieuw vastgesteld conform een vooraf gemaakte afspraak in de erfpachtovereenkomst.
